Estimation théorique
Rue de la Racace,33240 Cubzac les Ponts (100 m2)
Prix bas
€
Prix haut
€
Indice de confiance (2.41)
Situation géographique
L'analyse de cette maison de 100 m2 située Rue de la Racace,33240-Cubzac les Ponts indique un avis de valeur compris entre 253.000€ et 285.000€ , soit un prix au m2 compris entre 2.530€ et 2.850€
L'estimation de cette maison est effectuée à partir de multiples critères, dont la liste des biens vendus (de surface équivalente), à proximité de l'adresse de ce bien.
En quelque sorte, nous avons tracé un cercle autour de ce bien de façon à recenser les transactions de ventes effectuées à proximité, de surface comprise entre 90 et 110 m2, vendus durant les 3 dernières années.
Les calculs d'estimation ont été effectués à partir de cette première sélection.
Pour précisions, nous avons également affichés les biens vendus à proximité mais ne correspondant pas à la fourchette de surface ou vendus au delà des 3 dernières années. Vous en trouverez la liste complète ci-dessous.
Le prix de vente de l'ensemble de ces maisons a été compris entre 253.000€ et 285.000€ avec un indice de confiance de 2.51 / 5.
En cas d'indice de confiance moyen ou mauvais il est vivement recommandé de faire une estimation précise pour trouver le juste prix !
Le prix médian du m2 de l'ensemble est de 2.713€. Ce prix indique que la moitié des transactions ont été vendues avec un prix du m2 en deçà de 2.713€ et l'autre moitié au-delà de ce prix.
Notons pour être précis que 3 valeurs extrêmes n'ont pas été prises en compte dans notre estimation. Il s'agit de biens dont le prix de vente au m2 était en trop fort décallage avec le prix au m2 du secteur. Ces transactions sont néanmoins présentes dans la liste ci-dessous.
Notons également que le prix moyen au m2 de la location sur la commune de Asques (33016), comprenant 460 habitants est de 8,40€, soit un loyer théorique mensuel de 840€ compte tenu des 100 m2 de ce bien
Ces éléments sont basés sur une fourchette de prix de location au m2 qui vont de 6,85€, à 10,29€, soit un loyer théorique mensuel compris entre 685€ et 1.029€ avec un indice de confiance de 7.83 / 10.
De façon à affiner l'estimation de cette maison de 100 m2, nous vous suggérons d'utiliser l'estimation détaillée de notre site (proposée à la suite de l'estimation simple), permettant d'effectuer une estimation comparative bien plus précise en renseignant certains éléments tels que le nombre de pièces, de chambres, les équipements, la présence d'un jardin et/ou d'une ou plusieurs terrasses, l'état général, le type de chauffage, l'orientation, l'environnement, le montant de la taxe foncière , etc ...
Cette estimation bien plus détaillée reste toujours GRATUITE.
Nous sommes sans doute le seul site à proposer cela.
Bien entendu nous serons ravis de vous rencontrer pour une estimation réelle (et toujours gratuite !) et vous faire bénéficier de l'expertise de nos professionnels connaissant parfaitement ce secteur et qui pourront tenir compte des spécificités de votre maison.
Alors n'hésitez pas, à très vite !
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En quelque sorte, nous avons tracé un cercle autour de ce bien de façon à recenser les transactions de ventes effectuées à proximité, de surface comprise entre 90 et 110 m2, vendus durant les 3 dernières années.
Les calculs d'estimation ont été effectués à partir de cette première sélection.
Pour précisions, nous avons également affichés les biens vendus à proximité mais ne correspondant pas à la fourchette de surface ou vendus au delà des 3 dernières années. Vous en trouverez la liste complète ci-dessous.
Le prix de vente de l'ensemble de ces maisons a été compris entre 253.000€ et 285.000€ avec un indice de confiance de 2.51 / 5.
En cas d'indice de confiance moyen ou mauvais il est vivement recommandé de faire une estimation précise pour trouver le juste prix !
Le prix médian du m2 de l'ensemble est de 2.713€. Ce prix indique que la moitié des transactions ont été vendues avec un prix du m2 en deçà de 2.713€ et l'autre moitié au-delà de ce prix.
Notons pour être précis que 3 valeurs extrêmes n'ont pas été prises en compte dans notre estimation. Il s'agit de biens dont le prix de vente au m2 était en trop fort décallage avec le prix au m2 du secteur. Ces transactions sont néanmoins présentes dans la liste ci-dessous.
Notons également que le prix moyen au m2 de la location sur la commune de Asques (33016), comprenant 460 habitants est de 8,40€, soit un loyer théorique mensuel de 840€ compte tenu des 100 m2 de ce bien
Ces éléments sont basés sur une fourchette de prix de location au m2 qui vont de 6,85€, à 10,29€, soit un loyer théorique mensuel compris entre 685€ et 1.029€ avec un indice de confiance de 7.83 / 10.
De façon à affiner l'estimation de cette maison de 100 m2, nous vous suggérons d'utiliser l'estimation détaillée de notre site (proposée à la suite de l'estimation simple), permettant d'effectuer une estimation comparative bien plus précise en renseignant certains éléments tels que le nombre de pièces, de chambres, les équipements, la présence d'un jardin et/ou d'une ou plusieurs terrasses, l'état général, le type de chauffage, l'orientation, l'environnement, le montant de la taxe foncière , etc ...
Cette estimation bien plus détaillée reste toujours GRATUITE.
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Alors n'hésitez pas, à très vite !
Ventes de MAISONS effectuées dans le secteur
Date | N°voie | Voie | Nb Pièces | Surf. m2 | Terrain m2 | Prix | Prix m2 |
---|---|---|---|---|---|---|---|
2021-12-27 | 4 | RUE DE LA RACACE | 6 | 90 | 0 | 90000€ | 1000€ |
2022-01-21 | 6 | IMP DE LA COTE DES MOULINS | 4 | 114 | 500 | 306000€ | 2684€ |
2021-07-30 | 7 | LA REDOUTE | 5 | 111 | 787 | 293000€ | 2640€ |
2020-08-31 | 7 | LA REDOUTE | 5 | 170 | 617 | 319519€ | 1880€ |
2021-11-09 | 16 | IMP DE LA COTE DES MOULINS | 5 | 150 | 991 | 427000€ | 2847€ |
2021-05-21 | 12 | LOT MOULIN DE LA RACACE | 5 | 91 | 919 | 308000€ | 3385€ |
2020-05-12 | 28 | LOT LES HAUTS DE DORDOGNE | 5 | 143 | 777 | 313300€ | 2191€ |
2020-11-13 | 6 | IMP DES CERISIERS | 4 | 157 | 1184 | 360000€ | 2293€ |
2020-07-29 | 15 | LOT LES HAUTS DE DORDOGNE | 3 | 114 | 869 | 250000€ | 2193€ |
2020-12-29 | 18 | LOT LES HAUTS DE DORDOGNE | 4 | 80 | 937 | 220790€ | 2760€ |
2021-04-02 | 24 | RUE DES MOULINS | 3 | 44 | 534 | 165000€ | 3750€ |
2022-08-01 | 7 | LOT CLOS DES CERISIERS III | 4 | 140 | 825 | 200000€ | 1429€ |
2022-01-27 | 2 | RUE DES CARCES | 6 | 154 | 373 | 300000€ | 1948€ |
2021-09-03 | 13 | RUE DES MOULINS | 4 | 87 | 812 | 254000€ | 2920€ |
2022-05-18 | 4 | LOT LES HAUTS DE DORDOGNE | 4 | 106 | 744 | 78684€ | 742€ |
2023-03-28 | 9 | RUE DES MOULINS | 4 | 83 | 947 | 292000€ | 3518€ |
2020-05-25 | 14 | IMP DES CERISIERS | 4 | 162 | 500 | 383000€ | 2364€ |
2020-06-09 | 16 | ALL DES PLATANES | 5 | 113 | 327 | 228200€ | 2019€ |
2022-02-09 | 3 | IMP DE LA GARE | 4 | 90 | 213 | 187250€ | 2081€ |
2022-06-28 | 1 | AV DE PARIS | 5 | 122 | 424 | 386400€ | 3167€ |
2020-09-17 | 6 | RUE DES CARCES | 4 | 73 | 1067 | 185000€ | 2534€ |
2022-06-17 | 19 | ALL DES PLATANES | 4 | 89 | 322 | 207350€ | 2330€ |
2021-12-02 | 1 | IMP DE LA GARE | 1 | 53 | 156 | 153000€ | 2887€ |
2021-10-27 | 10 | RUE DU TERTRE | 5 | 114 | 373 | 328717€ | 2883€ |
2021-11-12 | 15 | RUE DU TERTRE | 4 | 109 | 449 | 332800€ | 3053€ |
2020-06-18 | 1 | IMP DE LA GARE | 1 | 63 | 106 | 115000€ | 1825€ |
2022-08-16 | 17 | ALL DES PLATANES | 4 | 90 | 353 | 235000€ | 2611€ |
2021-05-04 | 35 | RUE DU TERTRE | 4 | 98 | 743 | 260000€ | 2653€ |
2021-03-09 | 1 | ALL DES PLATANES | 4 | 93 | 327 | 194883€ | 2096€ |
2022-12-02 | 11 | ALL DES PLATANES | 4 | 90 | 261 | 212821€ | 2365€ |
2023-03-16 | 3 | RUE DES MOULINS | 3 | 70 | 354 | 175000€ | 2500€ |
2022-12-15 | 8 | RUE DES CARCES | 3 | 77 | 958 | 190000€ | 2468€ |
2021-06-17 | 17 | RUE FRANCOIS MITTERAND | 3 | 70 | 217 | 105000€ | 1500€ |
2021-07-09 | 24 | RUE FRANCOIS MITTERAND | 2 | 52 | 154 | 122000€ | 2346€ |
2021-12-10 | 2 | RUE DE DROUILLET | 9 | 135 | 96 | 185000€ | 1370€ |
2023-03-15 | 2 | RUE DE DROUILLET | 9 | 135 | 96 | 205000€ | 1519€ |
2022-10-27 | 21 | RUE DE LA GARE | 4 | 72 | 554 | 189500€ | 2632€ |
2022-01-07 | 19 | RUE DE LA GARE | 6 | 123 | 204 | 290000€ | 2358€ |
2021-03-15 | 9 | RUE FRANCOIS MITTERAND | 5 | 97 | 245 | 158000€ | 1629€ |
2020-10-02 | 15 | RUE DE LA GARE | 3 | 68 | 66 | 151700€ | 2231€ |
2021-04-22 | 14 | RUE FRANCOIS MITTERAND | 4 | 83 | 223 | 100000€ | 1205€ |
2022-01-18 | 7 | RUE FRANCOIS MITTERAND | 4 | 83 | 255 | 150000€ | 1807€ |
2022-06-28 | 14 | RUE DE LA GARE | 3 | 45 | 100 | 53000€ | 1178€ |
2022-12-05 | 21 | RUE DU TERTRE | 5 | 161 | 358 | 376000€ | 2335€ |
2019-10-31 | 12 | RUE DE LA GARE | 3 | 57 | 319 | 120000€ | 2105€ |
2021-09-13 | 8 | RUE FRANCOIS MITTERAND | 3 | 70 | 203 | 100000€ | 1429€ |
2020-02-26 | 16 | RUE DE LA GARE | 3 | 100 | 105 | 183800€ | 1838€ |
2022-06-07 | 5 | RUE DU CHEVAL BAYARD | 3 | 73 | 194 | 217600€ | 2981€ |
2022-12-13 | 4 | RUE FRANCOIS MITTERAND | 3 | 70 | 235 | 145000€ | 2071€ |
2022-04-25 | 5 | AV DE PARIS | 3 | 77 | 220 | 209300€ | 2718€ |
2022-09-16 | 3 | RUE DU CHEVAL BAYARD | 5 | 98 | 685 | 288800€ | 2947€ |
2021-07-30 | 9 | AV DE PARIS | 1 | 20 | 206 | 167000€ | 8350€ |
2020-01-28 | 15 | AV DE PARIS | 3 | 91 | 365 | 170000€ | 1868€ |
2021-06-07 | 17 | AV DE PARIS | 2 | 56 | 221 | 175000€ | 3125€ |
2020-11-17 | 13 | RUE DU CHEVAL BAYARD | 5 | 90 | 677 | 184000€ | 2044€ |
2022-09-15 | 4 | AV DE PARIS | 4 | 90 | 271 | 85000€ | 944€ |
2021-07-19 | 15 | IMP DES TILLEULS | 5 | 174 | 450 | 345100€ | 1983€ |
2019-10-16 | 20 | RUE DU CHEVAL BAYARD | 5 | 121 | 1337 | 310000€ | 2562€ |
2022-11-10 | 6 | RUE DE LA BARRIERE | 4 | 126 | 990 | 290199€ | 2303€ |
2021-03-23 | 4 | IMP DE LA BARRIERE | 5 | 96 | 723 | 270000€ | 2813€ |
2023-02-22 | 3 | RUE DE L'EGLISE | 3 | 99 | 746 | 141340€ | 1428€ |
2022-06-15 | 6 | RUE DU 19 MARS 1962 | 4 | 69 | 154 | 181900€ | 2636€ |
2019-07-15 | 1 | RUE DE BONNEFONT | 5 | 85 | 1010 | 140000€ | 1647€ |
2022-08-26 | 16 | RUE DU 19 MARS 1962 | 3 | 70 | 207 | 135000€ | 1929€ |
2021-01-21 | 43 | RUE DU 19 MARS 1962 | 3 | 68 | 202 | 189970€ | 2794€ |
2022-09-13 | 13 | IMP DES 4 FILS AYMON | 1 | 86 | 137 | 123000€ | 1430€ |
2020-09-14 | 32 | RUE DU 19 MARS 1962 | 4 | 130 | 558 | 115000€ | 885€ |
2019-07-25 | 23 | RUE DU 19 MARS 1962 | 7 | 329 | 801 | 275000€ | 836€ |
2020-12-18 | 5 | IMP DES 4 FILS AYMON | 1 | 50 | 181 | 283000€ | 5660€ |
2022-06-09 | 21 | RUE DU 19 MARS 1962 | 4 | 128 | 482 | 345000€ | 2695€ |
2021-06-24 | 2 | IMP DES 4 FILS AYMON | 3 | 59 | 175 | 115000€ | 1949€ |
2020-03-09 | 6 | IMP DES 4 FILS AYMON | 5 | 125 | 141 | 168000€ | 1344€ |
2023-04-26 | 17 | RUE DE L'EGLISE | 4 | 172 | 45 | 447600€ | 2602€ |
2023-06-30 | 13 | RUE DE L'EGLISE | 6 | 141 | 340 | 388000€ | 2752€ |
2022-12-13 | 10 | RUE DE LA PACHETTE | 6 | 106 | 458 | 256000€ | 2415€ |
2022-10-06 | 11 | RUE DU PORT | 3 | 48 | 67 | 90000€ | 1875€ |
2021-12-23 | 13 | RUE DU PORT | 5 | 90 | 67 | 120000€ | 1333€ |
2019-09-12 | 25 | RUE DE L EGLISE | 3 | 85 | 174 | 105000€ | 1235€ |
2019-06-14 | 9 | RUE DE LA PACHETTE | 3 | 62 | 613 | 135000€ | 2177€ |
2019-09-18 | 5 | RUE DE LA CURE | 7 | 165 | 410 | 150000€ | 909€ |
2019-12-30 | 10 | CHE DE LABRY | 8 | 200 | 263 | 395000€ | 1975€ |
2020-05-29 | 2 | RUE DU PORT | 3 | 61 | 0 | 180000€ | 2951€ |
2022-09-06 | 2 | RUE DU PORT | 5 | 90 | 0 | 200000€ | 2222€ |
2021-09-09 | 7 | RUE DE BEL AIR | 4 | 73 | 642 | 215460€ | 2952€ |
2021-03-08 | 61 | RUE DU PORT | 6 | 262 | 904 | 278000€ | 1061€ |
2020-05-29 | 5 | RUE DE SAINT ROMAIN | 3 | 66 | 420 | 162000€ | 2455€ |
2022-08-09 | 145 | CHE DE LABRY | 5 | 80 | 928 | 272400€ | 3405€ |
2022-12-21 | 380 | CHE DE ROMEFORT | 6 | 137 | 838 | 342650€ | 2501€ |
2021-03-22 | 14 | RUE DU PORT | 4 | 98 | 1421 | 201000€ | 2051€ |
2023-03-29 | 125 | CHE DE LABRY | 3 | 46 | 247 | 128000€ | 2783€ |
2019-12-12 | 2 | RUE DE BEL AIR | 5 | 126 | 1125 | 286250€ | 2272€ |
2019-05-09 | 85 | CHE DE LABRY | 5 | 89 | 805 | 150000€ | 1685€ |
2022-11-28 | 77 | RUE DU PORT | 3 | 84 | 112 | 170000€ | 2024€ |
2023-04-17 | 420 | CHE DE ROMEFORT | 6 | 92 | 1129 | 287000€ | 3120€ |
2021-09-14 | 15 | RUE DE SAINT ROMAIN | 5 | 107 | 804 | 384000€ | 3589€ |
2021-07-30 | 1 | ALL DE ROMEFORT | 4 | 88 | 650 | 297100€ | 3376€ |
2021-06-29 | 72 | CHE DE TERREFORT | 4 | 87 | 0 | 260000€ | 2989€ |
2019-08-26 | 4 | ALL DE ROMEFORT | 4 | 92 | 319 | 185000€ | 2011€ |
2020-07-30 | 460 | CHE DE ROMEFORT | 5 | 79 | 0 | 193000€ | 2443€ |
2022-01-18 | 72 | CHE DE TERREFORT | 4 | 87 | 221 | 183000€ | 2103€ |
2021-09-20 | 25 | RUE DE BEL AIR | 5 | 110 | 832 | 260000€ | 2364€ |
2023-03-23 | 21 | RUE DE BEL AIR | 4 | 97 | 986 | 285000€ | 2938€ |
2021-11-29 | 7 | IMP DES MERLOTS | 3 | 74 | 700 | 220000€ | 2973€ |
2020-07-21 | 32 | RUE DE LUCIAS | 5 | 104 | 742 | 279000€ | 2683€ |
2019-09-11 | 30 | RUE DE LUCIAS | 4 | 84 | 758 | 325000€ | 3869€ |
2021-07-09 | 60 | CHE DE TERREFORT | 4 | 101 | 1007 | 272500€ | 2698€ |
2021-06-24 | 18 | RUE DE BEL AIR | 5 | 100 | 1010 | 296100€ | 2961€ |
2019-06-21 | 77 | CHE DE TERREFORT | 4 | 162 | 464 | 344000€ | 2123€ |
2019-05-10 | 3 | LOT LE BOIS DE PICOULET | 4 | 90 | 268 | 195500€ | 2172€ |
2023-05-31 | 360 | CHE DE LA MOULIERE | 7 | 206 | 1326 | 908200€ | 4409€ |
2020-06-03 | 11 | RUE LEO FERRE | 4 | 115 | 995 | 445350€ | 3873€ |
2020-11-17 | 2 | PETRANE | 4 | 80 | 820 | 255000€ | 3188€ |
2023-02-27 | 12 | RUE LEO FERRE | 6 | 137 | 802 | 380000€ | 2774€ |
2022-02-15 | 19 | RUE DE LUCIAS | 4 | 85 | 412 | 230000€ | 2706€ |
2021-08-06 | 5 | LOT LE BOIS DE PICOULET | 4 | 75 | 933 | 211300€ | 2817€ |
2023-01-19 | 785 | CHE DE TIMBERLEY | 4 | 100 | 1000 | 120000€ | 1200€ |
2019-10-28 | 19 | RUE DES MARGUERITES | 3 | 66 | 465 | 165000€ | 2500€ |
2021-04-23 | 4 | RUE DE LA VILLE | 4 | 94 | 843 | 199000€ | 2117€ |
2020-11-25 | 65 | CHE DE TERREFORT | 3 | 78 | 0 | 195000€ | 2500€ |
2023-03-27 | 615 | RTE DE BORDEAUX | 3 | 140 | 1918 | 105000€ | 750€ |
2020-05-15 | 22 | RUE DES MARGUERITES | 4 | 100 | 895 | 240000€ | 2400€ |
2022-03-01 | 8 | LOT LE BOIS DE PICOULET | 5 | 89 | 1194 | 388800€ | 4369€ |
2021-05-18 | 30 | LOT DOMAINE DE LUCIAS | 4 | 111 | 742 | 334500€ | 3014€ |
2022-05-17 | 61 | CHE DE TERREFORT | 4 | 167 | 282 | 482700€ | 2890€ |
2021-07-21 | 6 | AV DE MONTESQUIEU | 4 | 108 | 802 | 280000€ | 2593€ |
2022-06-17 | 40 | CHE DE TERREFORT | 4 | 100 | 167 | 263300€ | 2633€ |
2019-07-08 | 1 | RUE DU BASQUE | 4 | 85 | 135 | 169000€ | 1988€ |
2019-07-02 | 16 | RUE DE LOMBAGNE | 5 | 99 | 700 | 279430€ | 2823€ |
2020-01-30 | 3 | RUE DU BASQUE | 3 | 97 | 183 | 197000€ | 2031€ |
2020-08-28 | 36 | CHE DE TERREFORT | 4 | 107 | 631 | 266420€ | 2490€ |
2019-08-17 | 11 | RUE DE LA VILLE | 4 | 97 | 457 | 264000€ | 2722€ |
2022-08-24 | 11 | RUE DE LA VILLE | 4 | 97 | 457 | 293000€ | 3021€ |
2019-07-26 | 36 | CHE DE TERREFORT | 4 | 134 | 282 | 205000€ | 1530€ |
2022-09-15 | 53 | AV PAUL PRINCETEAU | 5 | 127 | 2156 | 674300€ | 5309€ |
2020-12-09 | 79 | L ECLUSE SUD | 6 | 210 | 1177 | 566000€ | 2695€ |
2022-09-13 | 4 | LOT LE HAMEAU DE LOMBAGNE | 5 | 133 | 916 | 401810€ | 3021€ |
2020-02-28 | 270 | QUAI LAURENT COUREAUD | 2 | 72 | 1070 | 325290€ | 4518€ |
2021-11-03 | 58 | AV DE MONTESQUIEU | 4 | 90 | 382 | 284900€ | 3166€ |
2021-07-16 | 51 | CHE DE TERREFORT | 4 | 90 | 180 | 195000€ | 2167€ |
2020-10-23 | 53 | CHE DE TERREFORT | 5 | 119 | 800 | 342000€ | 2874€ |
2021-10-15 | 12 | RUE DANIEL FOURNIER | 3 | 66 | 0 | 160000€ | 2424€ |
2020-03-23 | 15 | RUE DANIEL FOURNIER | 4 | 83 | 0 | 213165€ | 2568€ |
2019-11-05 | 16 | RUE DANIEL FOURNIER | 3 | 66 | 0 | 136000€ | 2061€ |
2020-09-30 | 2 | RUE DANIEL FOURNIER | 3 | 66 | 0 | 175000€ | 2652€ |
2022-07-08 | 3 | RUE DANIEL FOURNIER | 4 | 82 | 0 | 192000€ | 2341€ |
2020-11-02 | 4 | RUE DANIEL FOURNIER | 3 | 66 | 0 | 162170€ | 2457€ |
2022-12-02 | 6 | LOT LE HAMEAU DE LOMBAGNE | 4 | 149 | 708 | 449200€ | 3015€ |
2021-08-27 | 74 | MAISON CARREE | 3 | 120 | 600 | 229000€ | 1908€ |
2019-05-17 | 810 | RTE DE BORDEAUX | 4 | 75 | 0 | 200000€ | 2667€ |
2023-02-22 | 810 | RTE DE BORDEAUX | 3 | 75 | 142 | 240000€ | 3200€ |